301 Moved Permanently

Moved Permanently

The document has moved here.

Yazı Detayı
24 Ocak 2018 - Çarşamba 14:19 Bu yazı 2950 kez okundu
 
Deprem Gerçeği - 34 - Son Yönetmelik
Mustafa DEMİR
gophabercom@gmail.com
 
 

Bilindiği gibi 1 Ekim 2017’de yürürlüğe giren Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği Belediyelere bazı maddeleri düzenleme yetkisi getirdi.

                    Biz burada İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin yaptığı yönetmelik düzenlemesi hakkında bir özet vermek istiyorum.

1985’te çıkıp 21 yıl yürürlükte kalan İBB Yönetmeliği, son 10 yılda 7-8 kere değişiklik geçirmiş ve de hep kısıtlamalar getirmiştir. İBB Meclisinden Ocak ayında geçen değişikliklere göre de, 21 yıldır yürürlükte kalan yönetmeliğe yaklaşım göstermekte olup, Kentsel Dönüşümün önünü aşabilecek bir yönetmelik hazırlanmıştır.

 

Örneğin; kot en yüksek noktadan alınacak, bitişik nizamda arka bahçeler -1.80m hafredilecek, su basman kotu 1.20m olacak, bodrum katlar 1 metre ışıklanırsa bağımsız bölüm yapılacak, asansör, bodrum katlarda bağımsız bölüm yoksa bodruma inemeyecek, çatıda 0.60 cm saçak ucunda 0.50 m parapet ve gizli dere arkasında 0.70cm duvar üstüne çatı oturacak ( %45 meyili geçmeyecek ) asansör kabin ebadı 1.10 x 1.40 : 1.54 m olacak. Bina girişi 1.50 m  + 0.20 m, engelli aparatı korkuluk üzerine yeterli olacak. Merdiven holü ve asansör önü holü 1.20m olacak, koridorlar 1.10m genişlikte olacak, 1+0 daire olmayacak, yani yatak nişi yapılmayacak, en az 1+1 daire olacak. 12m2 salon, 8 m2 oda olacak.

 

Meyilli arazilerdeki binalarda her 3.5 m kot farkı ( su basman dahil ) olan yerlerde bina üstten kademelendirilecek, bu hem yol boyu, hem arka cephede de olacak, her kademe en az 6 metre genişlikte olacak yani 11.99 m cephe ve bina derinliğe kadar kademe yok anlamındadır. Bacalar 0.50 x 0.50 olacak. Çatı yüksekliği en çok 5.00 m olabilir.

 

Emsal dışı alanlar uzun uzun tarif edilmiş ve alanın %30 fazlası olarak verilmiştir. Mevcut yapıda asma kat var ise ve ruhsatlı, iskanlı ise, binanın yenilenmesinde yine yapabilecektir. Yönetmelik yine eksik kat bina yapılmasına izin veriyor. Yani proje tam, kat eksik yapılıp ruhsat, iskan alabiliyor. Çatı pencereleri (güvercinlik) saçak ucundan 2 m. Çekerek yapılır ve yüksekliği döşeme kotundan 3.50 m geçemez ve 1.20m2 geçemez, gibi özet hususları kapsamakta olup, İstanbul’umuza hayırlı olsun der, depremsiz günler dilerim.

                                                                                                                                 MUSTAFA DEMİR

 
Etiketler: Deprem, Gerçeği, , -, 34, -, Son, Yönetmelik,
Yorumlar
Ulusal Gazeteler
Alıntı Yazarlar
İstanbul
Parçalı Bulutlu
Güncelleme: 23.04.2021
Bugün
- 18°
Cumartesi
11° - 16°
Pazar
- 13°
İstanbul

Güncelleme: 23.04.2021
İmsak
04:31
Sabah
06:06
Öğle
13:07
İkindi
16:54
Akşam
19:59
Yatsı
21:27
Süper Lig
Takımlar
P
Av
M
B
G
O
1
Beşiktaş
72
0
6
6
22
34
2
Fenerbahçe
69
0
7
6
21
34
3
Galatasaray
66
0
8
6
20
34
4
Trabzonspor
60
0
7
12
16
35
5
Alanyaspor
55
0
12
7
16
35
6
Hatayspor
53
0
11
8
15
34
7
Gaziantep FK
51
0
9
12
13
34
8
Sivasspor
51
0
7
15
12
34
9
Fatih Karagümrük
50
0
10
11
13
34
10
Göztepe
47
0
12
11
12
35
11
Çaykur Rizespor
42
0
12
12
10
34
12
Antalyaspor
42
0
11
15
9
35
13
Konyaspor
41
0
13
11
10
34
14
MKE Ankaragücü
38
0
16
8
10
34
15
Yeni Malatyaspor
37
0
13
13
8
34
16
Kasımpaşa
37
0
16
10
9
35
17
Başakşehir FK
36
0
16
9
9
34
18
Kayserispor
35
0
15
11
8
34
19
BB Erzurumspor
34
0
17
10
8
35
20
Gençlerbirliği
32
0
18
8
8
34
21
Denizlispor
27
0
19
9
6
34
Arşiv Arama
Modül 1

 

 

 

 

Haber Yazılımı