stanbul'da 2020 Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre konut satışları %55,8 azalarak 7 bin 640, Türkiye'de %44,6 azalarak 50 bin 936 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde İstanbul'un payı bir önceki yılın aynı ayına göre azalarak %15 oldu. Bir önceki aya göre baktığımızda ise İstanbul'da satılan toplam konut sayısı %25 arttı. Sıfır konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %65,4 azaldı.

Mayıs ayında İstanbul'da 2 bin 546 sıfır konut, 5 bin 094 ikinci el konut satıldı. Konut satışlarının %33,3'ü sıfır konut, %66,7'si ise ikinci el konut satışı oldu. Sıfır konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %65,4, ikinci el konut satışları ise %48,7 azaldı. İstanbul'da bir önceki aya göre ise satılan sıfır konut sayısı %25,9 artarken, satılan ikinci el konut sayısı %24,5 arttı.

Sıfır Konut

İkinci El Konut

 Toplam

İstanbul

Türkiye

İstanbul

Türkiye

İstanbul

Türkiye

Mayıs 2020

2.546

16.860

5.094

34.076

7.640

50.936

Nisan 2020

2.022

14.848

4.091

27.935

6.113

42.783

Mayıs 2019

7.363

37.246

9.933

54.691

17.296

91.937

Nisan 2019

7.057

37.784

10.091

58.287

17.148

96.071

Mayıs ayında 2 bin 570 konut ipotekli olarak satıldı.

İstanbul'da Mayıs ayında konut kredisi kullanılarak 2 bin 570 konut satın alındı. Konut kredisi ile alınan konutların toplam konut satışları içindeki payı ise bir önceki yıla göre artarken, Nisan ayına göre azalarak %33,6 olarak gerçekleşti.

İpotekli Satışları

(İstanbul)

İpotekli Satışların
Toplam İçindeki Payı

Mayıs 2020

2.570

%33,6

Nisan 2020

2.451

%40,1

Mayıs 2019

2.564

%14,8

Nisan 2019

3.707

%21,6

Mayıs ayında İstanbul'da konut satışında düşüşün en fazla yaşandığı ilçe Zeytinburnu oldu.

Covid 19 salgını sonrası Mayıs ayında konut satışlarındaki en yüksek azalış oranı bir önceki yıl aynı aya göre bakıldığında Avrupa yakasında %81 ile Zeytinburnu'nda, Anadolu yakasında ise %70 ile Ataşehir 'de yaşandı. Satışların düşmesinin etkilerinin en az yaşandığı ilçeler ise Beylikdüzü, Çekmeköy ve Pendik oldu. Mayıs ayında bir önceki aya göre bakıldığında ise sadece 6 ilçede satışlar azalırken diğer tüm ilçelerde satışlar arttı. Nisan ayına göre satışların en çok arttığı ilçeler ise sırasıyla; Beşiktaş, Beylikdüzü ve Beykoz oldu.

Dönem

Mayıs

2020

Nisan

2020

Mayıs

2019

Mayıs

2020

Mayıs

2019

Fark (%)

Mayıs

2020

Nisan

2020

Fark (%)

Arnavutköy

116

133

235

-50,6

-12,8

Ataşehir

157

126

523

-70,0

24,6

Avcılar

174

119

394

-55,8

46,2

Bağcılar

136

161

428

-68,2

-15,5

Bahçelievler

166

171

427

-61,1

-2,9

Bakırköy

111

72

453

-75,5

54,2

Başakşehir

298

230

748

-60,2

29,6

Bayrampaşa

72

69

164

-56,1

4,3

Beşiktaş

65

25

171

-62,0

160,0

Beykoz

18

9

37

-51,4

100,0

Beylikdüzü

703

298

932

-24,6

135,9

Beyoğlu

65

69

162

-59,9

-5,8

Büyükçekmece

216

140

718

-69,9

54,3

Çekmeköy

260

201

421

-38,2

29,4

Esenler

84

61

159

-47,2

37,7

Esenyurt

956

919

2.661

-64,1

4,0

Eyüpsultan

166

135

340

-51,2

23,0

Fatih

104

71

312

-66,7

46,5

Gaziosmanpaşa

171

129

297

-42,4

32,6

Güngören

60

44

141

-57,4

36,4

Kadıköy

261

193

861

-69,7

35,2

Kağıthane

213

181

394

-45,9

17,7

Kartal

301

253

636

-52,7

19,0

Küçükçekmece

190

153

472

-59,7

24,2

Maltepe

259

176

446

-41,9

47,2

Pendik

437

343

718

-39,1

27,4

Sancaktepe

378

328

659

-42,6

15,2

Sarıyer

104

59

236

-55,9

76,3

Silivri

194

150

329

-41,0

29,3

Şişli

83

80

310

-73,2

3,8

Sultanbeyli

119

103

262

-54,6

15,5

Sultangazi

176

179

445

-60,4

-1,7

Tuzla

244

185

514

-52,5

31,9

Ümraniye

336

361

632

-46,8

-6,9

Üsküdar

117

87

298

-60,7

34,5

Zeytinburnu

48

44

253

-81,0

9,1

İstanbul'da Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yabancılara yapılan konut satışlarında %75,6 azalma gerçekleşti.

Mayıs ayında Türkiye'de yabancılara yapılan konut satışlarının %49,2'si İstanbul'da gerçekleşti. İstanbul'da Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yabancılara yapılan konut satışları %75,6 azalarak 423 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki aya göre ise %13,1 arttı.

Yabancılara Yapılan Konut Satışları

İstanbul

Türkiye

İstanbul'un

Türkiye

İçindeki Payı

Toplam

İstanbul

Satışları

İçindeki Payı

Mayıs 2020

423

860

%49,2

%5,5

Nisan 2020

374

790

%47,3

%6,1

Mayıs 2019

1.734

3.925

%44,2

%10

Nisan 2019

1.839

3.720

%49,4

%10,7

Hem İstanbul'da hem de Türkiye'de konutların m2 fiyatları arttı.

İstanbul'da 2020 Nisan ayında ortalama konut m2 fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %13,5, Mart ayına göre ise %0,6 artarak 5 bin 256 TL olarak gerçekleşti. Aynı dönemde Türkiye genelinde de ortalama konut m2 fiyatı artarak 3 bin 143 TL olarak gerçekleşti.