Türkiye AVM Batağına Gidiyor..

Türkiye’de inşa edilen alışveriş merkezlerinin 71’i son 4 yılda işlevini yerine getiremediği için kapandı.

İstanbul kilit vurulan 37 alışveriş merkezi ile başı çekti. 10 butik AVM ise işlev değiştirdi. İnşaat sektörünün büyümesinde önemli bir yer edinen alışveriş merkezleri (AVM) kırmızı alarm veriyor. Ülke genelinde bir yandan yenileri inşa edilirken bir yandan da birçok AVM ya kapanıyor ya da başka bir işleve dönüştürülüyor.  Metrekareleri uygunSon 4 yılda işlevini tamamen yitiren AVM sayısı 71’i buldu. Bunların kiralanabilir alanı 1 milyon metrekareyi aşıyor. En fazla AVM çöplüğüne dönen il 37 AVM ile İstanbul. Son 4 yıl içinde birtakım değişikliklerle yeniden sektöre kazandırılan AVM'ler de oldu. Bunların en büyük şansı kiralanabilir alanların küçük olması olarak özetlenirken bu türde geri dönen toplam AVM sayısı 10.Patron tezgahtar olduAVM’lerin her parası olanın yaptığı bir iş olarak kayda geçtiğini anlatan Türkiye Esnaf ve Sanatkarları Konfederasyonu Başkanı Bendevi Palandöken, şunları anlattı: "İşin içinde rant, kira geliri var. Kimse de AVM’nin yapılacak bölgeye uyup uymadığını, bu işi yapacak kişinin bu ehliyette olup olmayacağını sormuyor. Çünkü yasayla belirlenmiş bir kuralı yok. Üstelik AVM’ler nedeniyle cadde mağazacılık bitti, AVM‘lerde mağaza açanlar alışveriş olmayınca iflas etti ve birçoğu tezgahtar oldu.”Yabancılar yön veriyorEva Gayrimenkul ve Akademetre’nin ortaklaşa hazırladığı AVM raporuna göre Türkiye genelinde Mayıs 2015 itibariyle 349 AVM bulunuyor. Toplam kiralanabilir alan 10 milyon 100 bin 556 metrekareye işaret ediyor. Bunların 69’u yerli yatırımcının, yüzde 25’i yabancı yatırımcının, yüzde 6’sı ise yerli ve yabancı ortaklıkla hizmet veriyor.105 yeni merkez yoldaYıllardır inşaatı devam eden ve bir türlü bitirilemeyen mahkemelik olan AVM’lerin yanı sıra sisteme girecek yeni alışveriş merkezlerin-de de inşaatlar hızla sürüyor. 2017 yılına kadar sayının 454’e ulaşma-sı bekleniyor. Toplam kiralanabilir alanın da 14 milyona yaklaşacağı söyleniyor. Eva Gayrimenkul raporuna göre halen inşaatı devam eden ve bu yılın sonunda açılacak yeni merkezlerle sayı 411’e, 2016 sonunda 444’e ve 2017’de toplamda 105 yeni AVM ile 454’e çıkacak. EMİNE AÇAR - BUGÜN GAZETESİ