Sitenin solunda giydirme reklamı denemesidir
merkez

Gaziosmanpaşa'da Emlakçılık ne durumda -Ufuk Duğramacı-

Duyuru İlan (İHA) - İhlas Haber Ajansı | 19.08.2012 - 16:37, Güncelleme: 01.09.2022 - 17:05 1839+ kez okundu.
 

Gaziosmanpaşa'da Emlakçılık ne durumda -Ufuk Duğramacı-

Bu gün bir çok kişi emlakçılık adı altında bilgi bankası çok dar olarak piyasada iş yapmaktadır.Kaç çeşit tapu olduğunu bile bilmeyen emlakçılar ne yazık ki bu piyasada vatandaşın taleplerine cevap vermeye çalışıyor. Alıcı veya satıcı iyi bir emlak danışmanı ile çalışmadığı sürece yanlış değerlemelerin sonucunda ciddi zararlar ile karşılaşabilir.Bu gün bir daireyi satarken a’dan z’ye inceleyip satışa hazır ve uygun hale getirmeliyiz.Projenin ne olduğunu ve bu projeyi nasıl değerlendireceğini bile bilmeyen emlakçılar vatandaşa bilgi veriyor.Amacımız bu çürük elmaları temizleyip iyi arkadaşlar ile yola devam etmektir.Emlakçılık sektörü zaten şuan çok iyi anılmamaktadır.Bu imajı bozan basiretsiz emlak ofislerini çok iyi görüp vatandaşımız elemelidir.Vatandaşımız Doğru bilgiye ve doğru kişiye ulaşmadan kesinlikle alım ve satım yapmamalıdır. Gayrimenkul değerlemeye gelince.. Bu gün nasıl ki satıcı malını satarken kazanmak istiyorsa alıcı kişi de alırken kazanmak istiyor.Bundan doğal bir şey yok.İşte burada en büyük iş biz emlakçılara düşmektedir.Bu piyasada bir çok emlakçı malını satan müşterinin istediği fiyata göre hareket ediyor.Bu çok yanlış bir iş prensibidir.Doğru olan şudur.Emlakçı gayrimenkulu alıcı fiyatına çekip müşteriye cazip hale getirmelidir.Bu nu yapan emlakçı piyasada çok nadir bulunmaktadır.Çünkü bu hareket işlerine gelmiyor.Fiyatta satıcıyla pazarlığa gitmemelerinin sebebi o malı portföyüne katamama korkusudur.Hani derler ya tabela sevdalısı çoğu emlakçı tabela sevdalısıdır.Yeter ki o malın üzerinde kendi tabelası olsun diye malın satış hakkını elinden kaçmasın diye malın gerçek değerini satıcıya veremiyorlar.Bu da alıcının alım gücünü etkiliyor.Kısaca toparlamak gerekirse bu sebeplerden dolayı gerçek GAYRİMENKUL değerlemelerini yapamıyorlar. Bu doğru bir iş tekniği değildir. Diğer önemli konu ise güven sorunudur. Tapu dairelerinde alım satım yapılırken herkes tedirgin bir şekilde imza atıyor.Çünkü bu gün hiçbir tapu dairesi satış aşamasında alıcı ve satıcı arasındaki para ödeme konusunda bir proje geliştirmemiştir.Tamamen güvene dayalı iş yapılmaktadır.Evet güven önemli konu fakat bazen oda yeterli olmuyor.Çünkü alıcı ile satıcı birbirlerini daha önce hiç tanımayan kişilerdir.Satıcı imza atarken tapu memurunun paranı aldın mı sorusuna tedirgin bir şekilde aldım diyor.Tedirgin olmasının nedeni şu dur.Çoğu satışlar artık günümüzde kredili olduğu için o esnada satıcının eline para geçmiyor.Çünkü parayı imza attıktan sonra bankaya giderek alıyor.Fakat tapuda paramı aldım demek zorundasınız.Eğer almadım derseniz satış gerçekleşmiyor.Tam burada şuna değinmek istiyorum.Tapu daireleri tarafından alıcı ve satıcı arasındaki güven ortamını sağlayacak bir vezne memuru görevlendirilebilir.Para sayımı ve banka kredilerindeki para teslimatını gerçekleştirecek bir memur şarttır.Yoksa karşılıklı güvensizlik vatandaşı çok tedirgin ediyor. Saygı ve selamlarımla GOP GÜNEYSU EMLAK DEĞERLEME UZMANI, Ufuk DUĞRAMACI.
Bu gün bir çok kişi emlakçılık adı altında bilgi bankası çok dar olarak piyasada iş yapmaktadır.Kaç çeşit tapu olduğunu bile bilmeyen emlakçılar ne yazık ki bu piyasada vatandaşın taleplerine cevap vermeye çalışıyor.

Alıcı veya satıcı iyi bir emlak danışmanı ile çalışmadığı sürece yanlış değerlemelerin sonucunda ciddi zararlar ile karşılaşabilir.Bu gün bir daireyi satarken a’dan z’ye inceleyip satışa hazır ve uygun hale getirmeliyiz.Projenin ne olduğunu ve bu projeyi nasıl değerlendireceğini bile bilmeyen emlakçılar vatandaşa bilgi veriyor.Amacımız bu çürük elmaları temizleyip iyi arkadaşlar ile yola devam etmektir.Emlakçılık sektörü zaten şuan çok iyi anılmamaktadır.Bu imajı bozan basiretsiz emlak ofislerini çok iyi görüp vatandaşımız elemelidir.Vatandaşımız Doğru bilgiye ve doğru kişiye ulaşmadan kesinlikle alım ve satım yapmamalıdır.

Gayrimenkul değerlemeye gelince..

Bu gün nasıl ki satıcı malını satarken kazanmak istiyorsa alıcı kişi de alırken kazanmak istiyor.Bundan doğal bir şey yok.İşte burada en büyük iş biz emlakçılara düşmektedir.Bu piyasada bir çok emlakçı malını satan müşterinin istediği fiyata göre hareket ediyor.Bu çok yanlış bir iş prensibidir.Doğru olan şudur.Emlakçı gayrimenkulu alıcı fiyatına çekip müşteriye cazip hale getirmelidir.Bu nu yapan emlakçı piyasada çok nadir bulunmaktadır.Çünkü bu hareket işlerine gelmiyor.Fiyatta satıcıyla pazarlığa gitmemelerinin sebebi o malı portföyüne katamama korkusudur.Hani derler ya tabela sevdalısı çoğu emlakçı tabela sevdalısıdır.Yeter ki o malın üzerinde kendi tabelası olsun diye malın satış hakkını elinden kaçmasın diye malın gerçek değerini satıcıya veremiyorlar.Bu da alıcının alım gücünü etkiliyor.Kısaca toparlamak gerekirse bu sebeplerden dolayı gerçek GAYRİMENKUL değerlemelerini yapamıyorlar. Bu doğru bir iş tekniği değildir.
 
Diğer önemli konu ise güven sorunudur.

Tapu dairelerinde alım satım yapılırken herkes tedirgin bir şekilde imza atıyor.Çünkü bu gün hiçbir tapu dairesi satış aşamasında alıcı ve satıcı arasındaki para ödeme konusunda bir proje geliştirmemiştir.Tamamen güvene dayalı iş yapılmaktadır.Evet güven önemli konu fakat bazen oda yeterli olmuyor.Çünkü alıcı ile satıcı birbirlerini daha önce hiç tanımayan kişilerdir.Satıcı imza atarken tapu memurunun paranı aldın mı sorusuna tedirgin bir şekilde aldım diyor.Tedirgin olmasının nedeni şu dur.Çoğu satışlar artık günümüzde kredili olduğu için o esnada satıcının eline para geçmiyor.Çünkü parayı imza attıktan sonra bankaya giderek alıyor.Fakat tapuda paramı aldım demek zorundasınız.Eğer almadım derseniz satış gerçekleşmiyor.Tam burada şuna değinmek istiyorum.Tapu daireleri tarafından alıcı ve satıcı arasındaki güven ortamını sağlayacak bir vezne memuru görevlendirilebilir.Para sayımı ve banka kredilerindeki para teslimatını gerçekleştirecek bir memur şarttır.Yoksa karşılıklı güvensizlik vatandaşı çok tedirgin ediyor.

Saygı ve selamlarımla GOP GÜNEYSU EMLAK DEĞERLEME UZMANI, Ufuk DUĞRAMACI.
Habere ifade bırak !
Habere ait etiket tanımlanmamış.
Okuyucu Yorumları (0)

Yorumunuz başarıyla alındı, inceleme ardından en kısa sürede yayına alınacaktır.

Yorum yazarak Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve gophaber.com sitesine yaptığınız yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan tüm yorumlardan site yönetimi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
Adana suriyeli escort Çukurova suriyeli escort Seyhan suriyeli escort Ankara suriyeli escort Mamak suriyeli escort Etimesgut suriyeli escort Polatlı suriyeli escort Pursaklar suriyeli escort Haymana suriyeli escort Çankaya suriyeli escort Keçiören suriyeli escort Sincan suriyeli escort Antalya suriyeli escort Kumluca suriyeli escort Konyaaltı suriyeli escort Manavgat suriyeli escort Muratpaşa suriyeli escort Kaş suriyeli escort Alanya suriyeli escort Kemer suriyeli escort Bursa suriyeli escort Eskişehir suriyeli escort Gaziantep suriyeli escort Şahinbey suriyeli escort Nizip suriyeli escort Şehitkamil suriyeli escort İstanbul suriyeli escort Merter suriyeli escort Nişantaşı suriyeli escort Şerifali suriyeli escort Maltepe suriyeli escort Sancaktepe suriyeli escort Eyüpsultan suriyeli escort Şişli suriyeli escort Kayaşehir suriyeli escort Büyükçekmece suriyeli escort Beşiktaş suriyeli escort Mecidiyeköy suriyeli escort Zeytinburnu suriyeli escort Sarıyer suriyeli escort Bayrampaşa suriyeli escort Fulya suriyeli escort Beyoğlu suriyeli escort Başakşehir suriyeli escort Tuzla suriyeli escort Beylikdüzü suriyeli escort Pendik suriyeli escort Bağcılar suriyeli escort Ümraniye suriyeli escort Üsküdar suriyeli escort Esenyurt suriyeli escort Küçükçekmece suriyeli escort Esenler suriyeli escort Güngören suriyeli escort Kurtköy suriyeli escort Bahçelievler suriyeli escort Sultanbeyli suriyeli escort Ataşehir suriyeli escort Kağıthane suriyeli escort Fatih suriyeli escort Çekmeköy suriyeli escort Çatalca suriyeli escort Bakırköy suriyeli escort Kadıköy suriyeli escort Avcılar suriyeli escort Beykoz suriyeli escort Kartal suriyeli escort İzmir suriyeli escort Balçova suriyeli escort Konak suriyeli escort Bayraklı suriyeli escort Buca suriyeli escort Çiğli suriyeli escort Gaziemir suriyeli escort Bergama suriyeli escort Karşıyaka suriyeli escort Urla suriyeli escort Bornova suriyeli escort Çeşme suriyeli escort Kayseri suriyeli escort Kocaeli suriyeli escort Gebze suriyeli escort İzmit suriyeli escort Malatya suriyeli escort Manisa suriyeli escort Mersin suriyeli escort Yenişehir suriyeli escort Mezitli suriyeli escort Erdemli suriyeli escort Silifke suriyeli escort Akdeniz suriyeli escort Anamur suriyeli escort Muğla suriyeli escort Bodrum suriyeli escort Milas suriyeli escort Dalaman suriyeli escort Marmaris suriyeli escort Fethiye suriyeli escort Datça suriyeli escort Samsun suriyeli escort Atakum suriyeli escort İlkadım suriyeli escort Adıyaman suriyeli escort Afyonkarahisar suriyeli escort Ağrı suriyeli escort Aksaray suriyeli escort Amasya suriyeli escort Ardahan suriyeli escort Artvin suriyeli escort Aydın suriyeli escort Balıkesir suriyeli escort Bartın suriyeli escort Batman suriyeli escort Bayburt suriyeli escort Bilecik suriyeli escort Bingöl suriyeli escort Bitlis suriyeli escort Bolu suriyeli escort Burdur suriyeli escort Çanakkale suriyeli escort Çankırı suriyeli escort Çorum suriyeli escort Denizli suriyeli escort Diyarbakır suriyeli escort Düzce suriyeli escort Edirne suriyeli escort Elazığ suriyeli escort Erzincan suriyeli escort Erzurum suriyeli escort Giresun suriyeli escort Gümüşhane suriyeli escort Hakkari suriyeli escort Hatay suriyeli escort Iğdır suriyeli escort Isparta suriyeli escort Kahramanmaraş suriyeli escort Karabük suriyeli escort Karaman suriyeli escort Kars suriyeli escort Kastamonu suriyeli escort Kırıkkale suriyeli escort Kırklareli suriyeli escort Kırşehir suriyeli escort Kilis suriyeli escort Konya suriyeli escort Kütahya suriyeli escort Mardin suriyeli escort Muş suriyeli escort Nevşehir suriyeli escort Niğde suriyeli escort Ordu suriyeli escort Osmaniye suriyeli escort Rize suriyeli escort Sakarya suriyeli escort Siirt suriyeli escort Sinop suriyeli escort Sivas suriyeli escort Şanlıurfa suriyeli escort Şırnak suriyeli escort Tekirdağ suriyeli escort Tokat suriyeli escort Trabzon suriyeli escort Tunceli suriyeli escort Uşak suriyeli escort Van suriyeli escort Yalova suriyeli escort Yozgat suriyeli escort Zonguldak suriyeli escort
Sitemizden en iyi şekilde faydalanabilmeniz için çerezler kullanılmaktadır, sitemizi kullanarak çerezleri kabul etmiş saylırsınız.

deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler bonus veren siteler 2024 deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler casinorulet.com deneme bonusu veren siteler siyahbet giriş siyahbet giriş