Gaziosmanpaşa’da İmar Planlarında Köklü Değişiklik

Gaziosmanpaşa’da uzun süredir beklenen imar plan notu değişikliği kabul edildi. Gaziosmanpaşa Müteahhitler ve İş İnsanları Derneği (GOPMİDER) Başkanı Erhan Acat, İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi’nde onaylanan “TEM Güneyi” olarak bilinen yeni düzenlemeye ilişkin önemli açıklamalarda bulundu.

Yeni İmar Düzenlemesi Neleri Kapsıyor? İBB Meclisi’nde kabul edilen düzenleme kapsamında: 1.000 m² üzeri arsalar 15 kata kadar yapılabilecek. Bodrum katlar iptal edilerek, çatı arası piyeslerin tam kat olarak kullanılmasının önü açıldı. Otopark ihtiyacını kendi bünyesinde karşılayan 400 m² ve üzeri parsellerde +1 kat ilave imar hakkı sağlandı. Ada bazlı dönüşüm projelerinde metrekareye göre imar artışı getirildi: 600 m² – 1000 m² arası adalarda %15 1000 m² – 2500 m² arası adalarda %20 2500 m² ve üzeri adalarda %30 Bu düzenleme ile özellikle ada bazlı kentsel dönüşüm projelerinin teşvik edilmesi hedefleniyor. “Uzun Süreli Bir Çalışmanın Sonucu” Erhan Acat, yaklaşık iki yıldır yürütülen çalışmaların sonucunda plan notu değişikliğinin önce Gaziosmanpaşa Belediye Meclisi’nde Eylül 2025’te oy birliği ile kabul edildiğini, ardından Şubat ayında İBB Meclisi’nde onaylandığını belirtti. Acat açıklamasında; sürece destek veren AK Parti, CHP ve MHP meclis üyelerine teşekkür ederek, başta Gaziosmanpaşa Belediye Başkanı Hakan Bahçetepe ve Belediye Başkan Vekili Eray Karadeniz olmak üzere; eski belediye başkan yardımcısı Murat Topaloğlu, teknik heyet başkanı Mustafa Koral, GOPMİDER teknik ekibi ve yönetimi, İmar Müdürü Murat Akkaş, Kentsel Dönüşüm Müdürü Halil Oğuz Bozyokuş, Ferize Işık, Meclis Başkanı Erdoğan Özçelik, eski AK Parti İlçe Başkanı Fatih Aydemir ile İBB İmar Komisyon üyelerine katkılarından dolayı teşekkür etti. Deprem Gerçeği ve Acil Dönüşüm Çağrısı Başkan Acat, ilçedeki yapı stokuna dikkat çekerek şu bilgileri paylaştı: İlçedeki yapıların yaklaşık %80’inin depreme dayanıksız olduğu, Toplam yaklaşık 29 bin bina bulunduğu, Bunların 21 bininin 2000 yılı öncesi yapıldığı, Yaklaşık 10 bin binanın az ve ağır hasarlı durumda olduğu ifade edildi. Olası bir depremde bu yapıların yarısının ayakta kalamayabileceğini belirten Acat, kentsel dönüşümün artık bir tercih değil, zorunluluk olduğunu vurguladı. “Fırsatlar Zamanında Değerlendirilmeli” İBB’de kabul edilen plan notu değişikliğinin Gaziosmanpaşa’nın yaklaşık 3’te 2’lik bölümünü (TEM güneyi) kapsadığını belirten Acat, riskli alan kapsamında bulunan Karayolları, Mevlana, Yıldıztabya ve Pazariçi mahalleleri için de tek plan notu oluşturulması adına girişimlerin sürdüğünü ifade etti. Belediye Başkan Vekili Eray Karadeniz’in girişimleriyle bakanlık onay sürecinin devam ettiğini belirten Acat, tüm Gaziosmanpaşa’nın tek plan notu altında toplanması halinde ilçenin çok daha avantajlı bir konuma geleceğini söyledi. Acat ayrıca, “Yarısı Bizden” kampanyasının önemli bir fırsat sunduğunu, 4 Şubat 2026 tarihli genelgenin de süreci hızlandırdığını belirtti. GOPMİDER’den Vatandaşa Destek Mesajı GOPMİDER olarak vatandaşlara doğru firma seçimi konusunda referans olmaya hazır olduklarını belirten Acat, arsa sahipleri ile müteahhit firmalar arasında yaşanan ihtilaflarda kurdukları komisyon aracılığıyla uzlaşı sağladıklarını ifade etti. Acat açıklamasını şu sözlerle tamamladı: “Artan bürokrasi yüklerinden ruhsat süreçlerini minimize etmek ve kısaltmak için ilgili müdürlerimizle istişare halindeyiz. İnşallah bu sorunu da hep birlikte çözeceğiz. Gaziosmanpaşa’ya yatırım yapacak ya da dışarıdan gelecek müteahhitlere elimizden geldiğince yardımcı olmaya hazırız.”