Kirasını beyan etmeyene yüksek ceza

Beyan edilmediği takdirde cezasıyla birlikte ödenecek rakam 520 liraya çıkıyor.Mart ayından itibaren 1 ay süre ile 2012'de kira geliri elde edenler kiralarına karşılık elde ettikleri gelirleri beyan edip vergisini ödemek durumunda. Vergisini ödemeyene ise ciddi yaptırımlar geliyor. En düşük kira gelir vergisi 3 bin liralık istisna rakamı düşüldüğünde aylık 260 lira kira alan kişiler tarafından ödenecek.Aylık 260 lira kira alanlar yıllık 3 bin 120 lira kira geliri elde etmiş olacak. 3 bin 120 lira kira gelirini istisna rakamı olan 3 bin liradan düşecek. Geriye kalan yıllık 120 lira gelir için vergi olarak devlete 18 lira + damga vergisi ödeyecek. Bu da toplamda 58 lira olarak hesaplanıyor.Aylık faiz yüzde 1.40Beyanı yapmayıp vergisini vermeyen 3 bin liralık istisna rakamından yararlanamayacak. Bu durumda kira gelir beyanı 3 bin 120 lira ve ödeyeceği vergi rakamı 468 lira olarak hesaplanacak. Buna her ay yüzde 1,40 gecikmeden dolayı devleti zarara uğratma cezası eklendiğinde 68 liralık vergi 520 liraya çıkacak.  1 yılda 2 kira 'vergiye' gidiyorÖdenecek vergileri sizin için hesapladık. Eğer siz aylık 300 lira kira alıyorsanız bunun karşılığında devlete damga vergisi ile birlikte 130 lira vergi ödeyeceksiniz. Kiranız 400 lira ise vergi 309 liraya, 500 lira ise 489 liraya, 600 lira ise 669 liraya, 700 liraysa 849 lira, 800 liraysa 1029 lira, 900 liraysa 1209 lira ve bin liraysa karşılığında 1389 lira vergi ödemeniz gerekiyor. Ödemediğiniz takdirde maliyenin çapraz sorgusuna takılabilirsiniz. Bu durumda da ödeyeceğiniz rakam ciddi oranda artış gösteriyor. 1 yıl 12 ay olmasına karşın emlak ve kira vergisiyle birlikte ev sahipleri 12 ayın en az 2 ayını vergi olarak ödüyor. Buna birde demirbaş masraflar eklendiğinde yılık kira miktarı daha da aşağıya çekiliyor.Ortak tapu avantajVergi uzmanları kira alınan evin tabusunun birden fazla kişiye ait olması durumunda her iki kişi de 3 bin liralık istisna tutarından yararlanabilecek. Yani diyelim ki sizin eşinizle veya kardeşinizle ortak olduğunuz bir ev var ve bu evin kirası aylık 500 lira. Yıllık kira toplamı 6 bin lira olan bu ev için ev sahipleri 3'er bin liralık istisnayı düştüklerinde herhangi bir vergi ödemek durumunda kalmayacak. Ortak tapuda kira rakamı yüksek olsa bile istisnadan ortakların ayrı ayrı yararlanması neticesinde ödenecek vergi de aşağıya çekilecek.İki eve 1 istisna  Eğer aynı kişiye ait kira alınan iki veya daha fazla ev bulunuyorsa bu duruma da sınırlama getirildiği görüyor. Vergi uzmanları birden fazla konuttan kira geliri elde edenlerde, 3 bin liralık istisnanın sadece bir ev için uygulanacağını dile getiriyor. Bu durumda hangi evden istisna ödenmediği takdirde daha az vergi ödenecekse seçim o ev üzerinden gerçekleştirilmeli. Kira alınan evin tabusu birden fazla kişiye aitse  iki kişiye karı-kocaya) aitse, her ikisi de 3.000 TL'lik istisnadan ayrı ayrı yararlanacak.Gerçek usulde indirim yokKira geliri olanların istisnadan yararlanması için de belli şartlar bulunuyor. Ticari, zirai veya mesleki kazancı nedeniyle gerçek usulde gelir vergisi mükellefi olanlar, 3 bin liralık istisnadan yararlanamıyorlar.İşte kira rakamına göre ödenecek vergiAylık Kira TL  Yıllık Toplam TL Vergi toplamı TL260                  3120                    58300                  3600                  130350                  4200                  219400                  4800                  309450                  5400                  399500                  6000                  489550                  6600                  579600                  7200                  669650                  7800                  759700                  8400                  849750                  9000                  939800                  9600                 1029850                 10200                1119900                 10800               1209950                 11400               12991000               12000               13891200               14400               18201400               16800               23001600               19200               27801800               21600               32602000               24000               37403000               36000              67004000               48000              99405000               60000              131806000               72000              173007000               84000              215008000               96000              257009000              108000             2990010000            120000             34100 Bugün Gazetesi - Emine Açar   Etiketler: ev vergi, konut vergi, emlak vergisi, ev kira beyanname, kira vergisi, ev vergisi, konut vergisi, kira geliri, emlak,