Kentsel Dönüşüm Yasasında Neler Var?

Kentsel Dönüşüm yasa tasarısı kanununda neler olacak?   TBMM Bayındırlık İmar Ulaştırma ve Turizm komisyonunda kabul edilen ‘Kentsel dönüşüm tasarısı” afet riski altındaki bölgelerle bu bölgelerin dışındaki riskli yapıların bulunduğu arazilerde, standartlara uygun sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerinin oluşturulması amacıyla yapılacak yenilemelerle ilgili esasları düzenliyor.   Yasa 3/2 çoğunluk şartını getiriyor ama bu şart sadece Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın dönüşüm alanı olarak belirlediği bölgelerde geçerli olacak. Mesela Bakanlık, İstanbul Zeytinburnu’nu niteliksiz binaların büyük bir deprem riski altında bulunması nedeniyle kentsel dönüşüm bölgesi ilan etti. Burada yeni proje yapmak için öncelikle 3/2 çoğunluk şartına bakılacak. Arsa sahipleri bu çoğunluğu sağlarsa, 3/1 için pek söz hakkı kalmayacak. Çünkü yasaya göre azınlığın arsadaki payını satın alma hakkı çoğunluğa verilecek. 3/2 çoğunluk diğer hisseleri alırsa o bölgede dönüşüm başlayacak. Çoğunluk arsayı alamazsa devlet bizzat olayın içine girecek ve 3/1’in hissesini satın alıp projenin başlaması için gerekli prosedürü tamamlayacak. [Yavuz Karaman - Milliyet]   Kentsel dönüşüm yasası sebebiyle evleri yıkılan vatandaşlara da devlet çeşitli seçenekler sunacak.   •İlk seçenek yıkılan evin yerine başka bir daire vermek. Eğer yerinde yapılması imkanı varsa yerinde yapılacak, eğer kiracı olarak yaşıyorsa bir defa başka kiralık eve taşınması için kira yardımı yapılacak.•Eğer evin içinde oturana başka yerden daire verilecekse, eski dairesinin bedelini peşinata sayılacak.•Bir diğer seçenek de evi yıkıp yenisini yapmak olacak.•Bu seçenekler de uymazsa kamulaştırma yoluna gidilecek. Kamulaştırılan binalar yıkılacak. Bilirkişinin tespit ettiği değerden evin bedeli sahibine ödenecek.•İskan, imar gibi konularda eksiği olan binalar içinse ilgili vatandaşa enkaz bedeli verilecek. Eğer arsa kendisininse arsa bedeli ve enkaz bedeli verilecek.